相信在18年到21年买房的人都有后悔，因为当时的房价是炒得最高的时候。后面国家出台一系列“房住不炒”政策后，楼市迅速遇冷，就算近一年来国家不断出台利好楼市的政策，金年会-金字招牌,信誉至上但“房价只会上涨”的思想钢印一旦没了，这些力度不小的政策就显得无力了。

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　　早在本月初，就有媒体报道我国的“存量房贷利率”或将下调。存量房贷利率就是在某个时间以前已经发放出去但还没还完的住房贷款的利率。比如金年会金字招牌信誉至上说，你在去年买了房子，办了贷款，这个贷款的利率就是存量房贷利率。它和新办的房贷利率不一样，新的房贷利率会随着市场情况变化，而存量房贷利率一般按照当初贷款时签的合同来调整。

　　我国存量房贷利率的平均值为4.2%，而新增房贷的平均利率仅为3.4%。而未来极有可能将存量房贷的利率降至跟新增房贷利率一样的水平。假设贷款100万，等额本息30金年会金字招牌诚信至上年，假设存量房贷利率原本为4.2%，那么每个月需要还款4890元，如果降至3.4%，房贷每月仅为4434元，少了456元。

　　虽然目前政策还没有落实，但又不少媒体的透露也证明了这一政策落地是概率极大的事。减少“存量房贷利率”这件事最直接的原因就是促进消费，因为在这个经济下行的阶段，消费水平明显下降，如果房贷下降，人们就会有更多的钱拿出来消费，这样对经济的恢复才有积极的影响。

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